北京楼市数据，市场日评，9月23日已更新！
发布时间：2025-12-30 23:23:16 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月23日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14800套，比昨日基本持平。新房住宅库存82841套，比昨日下降105套。9月22日二手住宅网签99套，本月共8
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月23日已更新！数据市场七台河市某某企业管理咨询维修站二手房挂牌量比高点下降约14800套，日评比昨日基本持平。月日已更新房住宅库存82841套，北京比昨日下降105套。楼市9月22日二手住宅网签99套，数据市场本月共8138套，日评环比8月同期下降15.57%。月日已更新房住宅网签量97套，北京本月共1931套，楼市环比8月同期下降50.18%。数据市场七台河市某某企业管理咨询维修站
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
周末两天的成交量还可以，尤其是周日，创下了本月单日成交量新高，上周整体数据还是比较稳。这轮房价下跌，有些位置不错的小户型，跌幅都有30%-40%了，年出租回报率，能达到3%左右，一套170多万的房子，租金能有4000+，这类房子的交易比较活跃，有些投资需求的客户，买了长期持有，他们觉得比存银行要合适，收益比定存利息高，长期看也是有升值潜力的，三环内有些价值洼地，单价3万多不到4万、总价不超过200万的小户型，不难找到，如果装修不错的话，年回报超过3%也问题不大，这个租售比，距离国际标准的合理区间越来越近，房价越跌，越难继续往下跌，买房风险越小。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
文 | 海上客 日本首相高市早苗看来胆挺肥！ 尽管号称“女安倍”，可目前看，明显在许多方面比起安倍晋三来，显得不要命！ 这不，连安倍都不敢住的日本首相公邸，她准备入住了。 当然，也有评论称2025-12-30
直播吧10月18日讯 滑雪选手谷爱凌更新社媒，晒出多张时尚照。可以看到，谷爱凌身穿黑红色长裙，图案酷似火焰，此外还佩戴耳饰+手表，一身时尚穿搭。2025-12-30
原标题：北京正规划3000平方公里自动驾驶示范区） 新华社北京10月19日电记者郭宇靖）2024世界智能网联汽车大会于10月17日至19日在京举办。北京市高级别自2025-12-30
中国海警局新闻发言人刘德军表示，10月15日至16日，日“鹤丸”号渔船非法进入我钓鱼岛领海，中国海警舰艇依法对其采取必要管控措施并警告驱离。钓鱼岛及其附属岛屿是中国固有领土，我们敦促日方立即停止在2025-12-30
上海市虹口区民政局12月24日发布《关于担任蒋婷遗产管理人的公告》，具体内容如下。 兹有自然人蒋婷，身份证号：31010919790407****，性别女，1979年4月7日生，于2025年122025-12-30- 环球影城奥兰多度假区即将迎来划时代巨作——“史诗宇宙”Epic Universe）主题公园！ 该公园将于2025年5月22日盛大开幕，其中最受瞩目的当属超级任天堂世界！继日本环球影城2021年）和好莱2025-12-30
最新评论